банковская модель ипотеки

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 Принимая во внимание, что в рамках существующих моделей организации ипотечного рынка функционирует совокупность механизмов, обеспечивающих систему ипотечного кредитования финансовыми ресурсами, сформу]лируем их взаимосвязь с моделями ипотечного рынка. В рамках одноуровневой моде]ли ипотечного кредитования закрытого типа и двухуровневой модели акцент делается на исполь]зовании, соответственно, механиз]ма коллективных сбережений и секьюритизации активов. Лишь одноуровневая модель открытого типа сочетает в себе оба этих механизма.   Развитие секьюритизации в рос]сийской системе ипотечного креди]тования специалисты связывают с увеличением количества участников ипотечного рынка. Предполагается, что негосударственные пенсионные фонды, страховые компании, ПИФы, инвестиционные компании будут инвестировать свои временно свободные денежные средства в ипотечные ценные бумаги. Для повышения уровня доверия инве]сторов к данным финансовым инструментам часть бумаг была включена в Ломбардный список Банка России. Отметим, что Внешэкономбанк инвестирует 250 млрд руб. в развитие ипотечного рынка в 2011-2013 гг. Оценивая структуру и динами]ку внутренних источников денеж]ных средств со сроком привлече]ния от 1 года, отметим, что размер ресурсной базы коммерческих бан]ков за анализируемый период вырос с 8141,9 до 21428,3 млрд руб., или на 163%. В совокуп]ном объеме пассивов со сроком привлечения свыше 1 года выделим три статьи баланса, занимающие наибольший удельный вес. Другое направление развития российского ипотечного рынка свя]зано с формированием одноуровне]вой модели ипотечного кредитова]ния закрытого типа. В данном слу]чае предполагается формирование ссудосберегательных касс. Есть мно]жество исследований, описываю]щих преимущества данного инсти]тута ипотечного рынка, опираясь на которые, можно сделать вывод о необходимости его использования в рамках отечественной системы ипотечного кредитования. Вместе с тем здесь просматри]вает

ХудшийЛучший 

Рейтинг пользователей: / 0

Стройка и ремонт

Развитие ипотечного кредитования. Часть 2 - Обзор цен, магазинов и товаров Саранска и Республики Мордовия